Blog
Koronarada 19 – Od zítra bude nejpíš možný odklad nájemného
Situace nemusí být tak bezvýchodná, jak se na první pohled může zdát. Ministerstvo pro místní rozvoj představilo dne 1. 4. 2020 na jednání vlády návrh zákona, podle kterého nájemce nesmí dostat výpověď z bytu, jestliže v důsledku koronavirové krize není schopen platit své závazky. Sněmovna by se tímto návrhem zákona měla zabývat ve zkráceném režimu legislativní nouze již zítra, 7. 4. 2020.
Tento návrh zákona však samozřejmě nebude znamenat, že nájemcům budou dluhy na nájemném zcela odpuštěny. Návrh zákona počítá s odložením plateb nájemného, případně s možností dohodnout se s pronajímatelem na splátkovém kalendáři. Nájem bude následně nutno doplatit do konce května roku 2021. Pokud nájem do té doby nebude doplacen, pronajímatel bude oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní lhůty.
Dobrou zprávou pro nájemce tedy je, že pokud sněmovna schválí tento návrh zákona, budou nájemci moci přečkat ekonomicky těžké časy bez toho, aniž by se báli, že přijdou o bydlení.
Pro úplnost dodáváme, že nájemní smlouva bude platit i nadále a opětovně zdůrazňujeme, že odklad placení nájemného se bude týkat pouze nájemců, kteří přišli o příjem v důsledku mimořádných opatření vlády, a nájemné tudíž nejsou schopni zaplatit.
Ministerstvo pro místní rozvoj si nicméně uvědomuje, že tento návrh zákona nesmí pomoci dlouhodobým neplatičům nájemného, na které se odklad plateb nájemného vztahovat nebude. Aby se tato úprava na nájemce vztahovala, musí problém s placením vzniknout až po 12. 3. 2020 a být v přímé souvislosti s omezujícími opatřeními vlády přijatými v době krizového stavu.
Odvrácenou stranou mince je, že tento návrh zákona naopak může způsobit závažné problémy pro pronajímatele.
Situaci v oblasti nájemních vztahů budeme nadále monitorovat a aktualizované informace přineseme v některé z našich následujících koronarad.
Další články:
Markéta Poledníková
Markéta Poledníková
„S kanceláří Holubová advokáti jsem byla velmi spokojená. Spolupráce probíhala vždy profesionálně, systematicky a s důrazem na detail. Zároveň jsem ale velmi oceňovala lidský a osobní přístup. Vše mi bylo vždy srozumitelně vysvětleno, měla jsem prostor na své dotazy a cítila jsem skutečný zájem o vyřešení mé situace. Kombinace odbornosti a lidskosti je podle mě přesně to, co člověk od právních služeb očekává. Mohu je s čistým svědomím doporučit.“
Martin Herna
Martin Herna
„Rád bych touto cestou vyjádřil upřímné poděkování advokátní kanceláři Holubová advokáti s.r.o. za profesionální a zároveň velmi lidský přístup v mimořádně náročné životní situaci.
Kancelář mě úspěšně zastupovala ve sporu se zdravotní pojišťovnou ohledně úhrady léku, který mi umožňuje aktivně bojovat s onkologickým onemocněním a u něhož se již projevují pozitivní výsledky léčby.
Od samého počátku jsem cítil vysokou míru odbornosti, pečlivosti a skutečného zájmu o věc i o člověka za ní. Právní kroky byly vždy srozumitelně vysvětleny, komunikace byla věcná, klidná a opřená o jasné argumenty, což mi v nejisté době dodávalo potřebný pocit jistoty a důvěry.
Zvláštní a největší poděkování patří paní JUDr. Kláře Dvořákové, jejíž nasazení, preciznost a empatie pro mě znamenaly víc, než lze vyjádřit několika větami. Její práce byla nejen vysoce profesionální, ale i lidsky citlivá a respektující vážnost celé situace.
Tuto advokátní kancelář mohu s plnou důvěrou doporučit každému, kdo hledá špičkovou právní pomoc spojenou s opravdovým lidským přístupem.“
Dietmar Repka
Dietmar Repka
„Rád bych vyjádřil své doporučení advokátní kanceláře Holubová advokáti.
Tým Holubové advokáti pro nás s důvěrou, rozvahou a vytrvalostí vyřešil případ, který němečtí odborníci považovali za beznadějný.
Před asi 80 lety museli moji prarodiče a můj otec opustit svůj domov. Nyní byla nemovitost vrácena naší rodině díky dědickému řízení, které bylo zahájeno, a díky vynikající práci advokátní kanceláře.
Během dvou a půl let trvajících jednání nedocházelo k žádným jazykovým problémům a všichni byli vždy dobře informováni o aktuálním stavu.
Pokračujte dál v tak dobré práci.“