Blog
Koronarada 18 - Žijete ve stavu „podstatně změněných okolností“? Jednejte!
Řešení se jmenuje klauzule rebus sic stantibus neboli „podstatná změna okolností“ a lze jej použít snad pro všechny smlouvy. Jestliže po uzavření smlouvy nastaly podstatné změny okolností, které nebylo možné dříve rozumně předpokládat, ani je nebylo možné ovlivnit, a tato změna založila v právech a povinnostech stran zvlášť hrubý nepoměr znevýhodněním jedné z nich, pak mohou strany smlouvy přistoupit k obnovení jednání o jejím obsahu. Znevýhodněnou stranou může být nájemce, stavebník, výrobce, spotřebitel, zkrátka kdokoli, jestliže odůvodní, že znevýhodněn skutečně je.
Pokud by se strany v přiměřené lhůtě na změně smlouvy nedohodly, mohl by na návrh kterékoliv z nich rozhodnout soud tak, že by změnil závazek nebo jej zrušil. Účelem institutu „podstatné změny okolností“ je poskytnout znevýhodněné straně možnost zrevidovat smlouvu a založit druhé straně povinnost se návrhem zabývat. V opačném případě totiž hrozí změna nebo zrušení celé smlouvy soudem, který přitom není návrhy stran vázán.
Právo výslovně nestanoví, co má být výsledkem obnoveného jednání o obsahu smlouvy. Bude to zkrátka řešení, na kterém se strany shodnou. Limitem jsou samozřejmě obecně uznávané zásady spravedlnosti, mezi které lze řadit požadavek poctivosti, slušnosti a zákazu jednání v rozporu s dobrými mravy, čehož se mohou dovolávat obě strany.
Proč Vám tuto koronaradu píšeme? Jestliže se domníváte, že byste mohli být ve stavu „podstatné změny okolností“, jednejte ihned! Řešení zde sice je, ale musíte se o něj u druhé strany smlouvy přihlásit v přiměřené době, za kterou jsou obvykle považovány dva měsíce od zjištění, že Vás podstatná změna okolností znevýhodnila. Jestliže si nejste jisti, zda můžete z clausule rebus sic stantibus profitovat, neváhejte se na nás obrátit. V určitých případech konzultaci u advokáta přímo doporučujeme, a sice, jestliže smlouva, kterou jste podepsali, obsahuje ustanovení, které možnost dovolávat se podstatné změny okolností omezuje nebo vylučuje. Tato ustanovení totiž nemusí být vždy platná, na což by se ale měl podívat advokát.
Další články:
Markéta Poledníková
Markéta Poledníková
„S kanceláří Holubová advokáti jsem byla velmi spokojená. Spolupráce probíhala vždy profesionálně, systematicky a s důrazem na detail. Zároveň jsem ale velmi oceňovala lidský a osobní přístup. Vše mi bylo vždy srozumitelně vysvětleno, měla jsem prostor na své dotazy a cítila jsem skutečný zájem o vyřešení mé situace. Kombinace odbornosti a lidskosti je podle mě přesně to, co člověk od právních služeb očekává. Mohu je s čistým svědomím doporučit.“
Martin Herna
Martin Herna
„Rád bych touto cestou vyjádřil upřímné poděkování advokátní kanceláři Holubová advokáti s.r.o. za profesionální a zároveň velmi lidský přístup v mimořádně náročné životní situaci.
Kancelář mě úspěšně zastupovala ve sporu se zdravotní pojišťovnou ohledně úhrady léku, který mi umožňuje aktivně bojovat s onkologickým onemocněním a u něhož se již projevují pozitivní výsledky léčby.
Od samého počátku jsem cítil vysokou míru odbornosti, pečlivosti a skutečného zájmu o věc i o člověka za ní. Právní kroky byly vždy srozumitelně vysvětleny, komunikace byla věcná, klidná a opřená o jasné argumenty, což mi v nejisté době dodávalo potřebný pocit jistoty a důvěry.
Zvláštní a největší poděkování patří paní JUDr. Kláře Dvořákové, jejíž nasazení, preciznost a empatie pro mě znamenaly víc, než lze vyjádřit několika větami. Její práce byla nejen vysoce profesionální, ale i lidsky citlivá a respektující vážnost celé situace.
Tuto advokátní kancelář mohu s plnou důvěrou doporučit každému, kdo hledá špičkovou právní pomoc spojenou s opravdovým lidským přístupem.“
Dietmar Repka
Dietmar Repka
„Rád bych vyjádřil své doporučení advokátní kanceláře Holubová advokáti.
Tým Holubové advokáti pro nás s důvěrou, rozvahou a vytrvalostí vyřešil případ, který němečtí odborníci považovali za beznadějný.
Před asi 80 lety museli moji prarodiče a můj otec opustit svůj domov. Nyní byla nemovitost vrácena naší rodině díky dědickému řízení, které bylo zahájeno, a díky vynikající práci advokátní kanceláře.
Během dvou a půl let trvajících jednání nedocházelo k žádným jazykovým problémům a všichni byli vždy dobře informováni o aktuálním stavu.
Pokračujte dál v tak dobré práci.“